O seguro incêndio comercial é um cuidado de natureza preventiva que, ao mesmo tempo, constitui uma determinação da legislação para os imóveis quando são alugados. Aplica-se a imóveis residenciais ou àqueles que são utilizados para o funcionamento de uma empresa.
As vantagens de sua contratação vão além da proteção oferecida para o caso da ocorrência de um sinistro capaz de provocar grandes estragos ou mesmo perdas significativas. Apesar de simples, disponibiliza coberturas adicionais que podem ser do interesse do segurado.
Quer saber mais? Continue a leitura e descubra por que você deve contratar.
O que é o seguro incêndio comercial?
O seguro contra incêndio ou simplesmente seguro incêndio comercial é, na verdade, um seguro para esse tipo de sinistro quando envolver um imóvel alugado. Com esse cuidado, locador e locatário ficam resguardados dos prejuízos resultantes e podem retomar a recuperação do imóvel.
No seguro incêndio comercial, o prédio segurado pode ser uma residência, um imóvel comercial ou mesmo um galpão para qualquer finalidade. Os aspecto que caracteriza esse tipo de seguro é o envolvimento da relação de locação entre as partes.
Assim, considere as situações abaixo relacionadas exemplificando imóveis que podem ser segurados por essa modalidade:
- residência;
- loja;
- oficina;
- clínica;
- restaurante;
- academia.
Na verdade, praticamente qualquer tipo de imóvel pode ser segurado contra incêndio na modalidade comercial. Lembre-se, apenas, que o termo comercial se refere ao fato do imóvel ser disponibilizado para locação.
Como funciona esse seguro e qual a sua importância?
A Lei No 8.245/1991 trata das locações de imóveis urbanos e, por essa razão, é uma lei muito conhecida, sendo referida pelo nome de Lei do Inquilinato. Ao regular as relações entre o proprietário do imóvel e o inquilino, a lei cria algumas obrigações, das quais não se pode fugir.
Uma de suas determinações é a de que todo imóvel alugado deve ser segurado contra incêndio. E mais: segundo a Lei do Inquilinato, em princípio, o proprietário do imóvel deve ficar com a responsabilidade desse seguro se o contrato não fizer uma previsão diferente.
Isso significa que se você alugar uma casa para morar e no contrato de locação não constar cláusula determinando que você pague o seguro incêndio, então o proprietário deve pagar. No entanto, a situação muda se o imóvel for alugado para uma empresa.
Nesse caso, um decreto federal (Decreto No 61.867/1967) determina que as empresas estão obrigadas a contratar um seguro incêndio. Isso significa que o empresário, sendo proprietário ou não do imóvel onde se instala a empresa é o responsável pelo seguro.
Uma vez contratado o seguro incêndio comercial, independentemente do responsável pelo pagamento, existem duas formas de proteção que podem ser contratadas. Veja a seguir.
Proteção do imóvel
A suscetibilidade de cada um pode ser maior ou menor, mas qualquer imóvel está sujeito a um incêndio. Assim, uma descarga elétrica, uma explosão ou um curto-circuito não têm hora nem lugar para sua ocorrência.
O seguro incêndio comercial oferece a proteção que você precisa para o imóvel que utiliza, seja para residência sua e da família, seja para os seus negócios. Junto à proteção, vem a tranquilidade indispensável que o seguro oferece.
Reembolso de materiais perdidos
O seguro incêndio comercial oferece diferentes possibilidades, definidas pelo proponente na hora da contratação. Como segurado, você poderá dispor, por exemplo, do reembolso de materiais que sejam perdidos no incêndio.
Converse com seu corretor de seguros. Ele lhe fornecerá qualquer esclarecimento que você precisar e dará toda a orientação para que você faça a escolha entre as melhores opções disponíveis no mercado.
Quais os benefícios desse seguro?
Os benefícios da contratação do seguro incêndio comercial seriam a resposta à pergunta mais comum: “por que eu deveria fazer um seguro incêndio?”. Então, vamos a eles!
Cumprimento de exigência legal
Como você viu anteriormente, se trata de um seguro obrigatório. Dessa forma, considere que o primeiro benefício é poder se colocar na condição de cumpridor de uma exigência legal.
Proteção indenizatória
Na verdade, este é o benefício mais importante: você pode contar com a proteção indenizatória oferecida pelo seguro para a cobertura dos prejuízos ocasionados pelo sinistro. Essa é a principal razão de ser do seguro.
Preservação de áreas comuns
Para o caso, por exemplo, de condomínios, existe ainda o benefício da preservação das áreas comuns, porventura atingidas por um incêndio. Assim, o seguro incêndio garante cobertura, caso o sinistro avance sobre jardins e garagens, entre outras áreas comuns.
Vigilância da área atingida
Leve em conta a possibilidade comum de invasão de áreas atingidas por incêndio para fins de furto de pertences dos moradores ou usuários locais. Para esses casos, você pode contar com a cobertura adicional de uma equipe de vigilância para proteção da área.
Como contratar e quanto custa um seguro incêndio?
Para a contratação do seguro incêndio comercial, a primeira medida a ser tomada é contar com uma corretora de seguros de sua confiança. O seu corretor é o seu principal parceiro para trazer até você as melhores opções disponíveis no mercado de seguros.
A partir das orientações recebidas, você pode fazer a sua escolha de modo a adquirir o produto mais adequado às suas necessidades. Leve em conta as possibilidades de coberturas adicionais que sejam relevantes para a sua realidade.
Quanto ao valor do prêmio (o preço do seguro) você poderá se surpreender, uma vez que costumeiramente é considerado um produto barato. Existem variações em função das composições de coberturas e valores indenizatórios contratados, mas sempre com uma relação custo-benefício muito boa.
Como você pôde ver, o seguro incêndio comercial, além de atender às exigências da legislação, se caracteriza por ser uma importante proteção indenizatória, além de dispor de coberturas diferenciadas e apresentar custos favoráveis. Trata-se de um seguro específico para imóvel em locação e constitui exigência da legislação.
Para obter as vantagens desse seguro, contate uma corretora de seguros experiente e de confiança. Seu corretor será o grande parceiro nessa jornada de proteção de sua residência ou negócio.
Considere a Pulso Seguros sua principal parceira para trazer-lhe as opções das melhores seguradoras do mercado. Entre em contato conosco.
