Você sabia que o seguro condomínio é um serviço obrigatório por lei? Ele é fundamental para trazer mais segurança e ajudar a proteger o patrimônio e moradia das pessoas, evitando grandes prejuízos caso algum evento ocorra.
Como grande parte dos condomínios não são administrados por profissionais, é fundamental assegurar que a edificação está coberta por esse tipo de apólice para ter mais tranquilidade para o seu dia a dia e evitar dores de cabeça com problemas além do seu controle.
Neste texto, vamos explicar tudo que você precisa saber sobre o seguro condomínio e a sua importância. Confira!
O que é o seguro condomínio?
Esse serviço é uma modalidade capaz de cobrir as possíveis avarias causadas à estrutura dos condomínios e aos demais objetos pertencentes à edificação. Segundo o Decreto-Lei 73/1966 (artigo 20) da Lei 4.591/1964 (artigo 13), esse seguro é obrigatório em conjuntos de prédios residenciais, horizontais ou verticais, comerciais, shoppings e escritórios.
Além disso, esse serviço precisa cobrir, ao menos, risco de incêndio, explosões e acidentes que danifiquem ou comprometam parcial ou completamente a estrutura da edificação. Portanto, a quantia assegurada na apólice deve ser capaz de ressarcir os gastos com a reconstrução do condomínio e manter a rotina das pessoas segura.
Além disso, os responsáveis pelo prédio — como síndicos ou empresas terceirizadas — devem fazer o seguro condomínio em até 120 dias após a permissão de habitação. Caso algum evento ocorra e se comprove que a cobertura escolhida foi insuficiente para os sinistros básicos, eles podem responder criminalmente, conforme a lei.
Qual a diferença entre o seguro condomínio e o residencial?
Antes de tudo, devemos deixar claro que o seguro condomínio e o residencial não são a mesma coisa. No caso do primeiro, ele apresenta restrições sobre os objetos pessoais dos moradores da edificação e tem como objetivo proporcionar mais segurança sobre possíveis eventos causados para restaurar a normalidade das áreas de habitação. Essa apólice não cobre quaisquer acidentes causados dentro dos apartamentos.
O seguro residencial, por sua vez, é direcionado a eventos ocorridos nas habitações, como danos causados por incêndio, quedas de raios e explosões. Nesse caso, caso contratado, a apólice pode cobrir o pagamento do aluguel enquanto o apartamento é reconstruído, além de ressarcir avarias de objetos utilizados pelos moradores.
Qual a sua importância?
Considerando a obrigatoriedade do seguro condomínio para as edificações, é fundamental conhecer a fundo o funcionamento desse serviço. Confira as suas principais coberturas e como elas ajudam a proteger os prédios!
Cobertura para incêndio
Como mostramos, contar com um seguro é fundamental para trazer mais tranquilidade e segurança à rotina das pessoas. Por isso, esse serviço é fundamental para garantir as melhores condições de convívio em um condomínio e evitar preocupações caso o pior aconteça.
A cobertura contra incêndios é capaz de cobrir as áreas comuns, equipamentos pertencentes à edificação e toda a estrutura do prédio. Assim, o seguro reduz os prejuízos causados por esse tipo de evento e reconstrói as áreas habitacionais do prédio para restaurar a ordem natural do condomínio.
Para acionar o seguro, é preciso que o incêndio tenha origem em causas cobertas pela apólice, como curto-circuito e eventos naturais ou imprevistos, por exemplo, raios, explosões e quedas de aeronaves.
A cobertura contra incêndio faz parte dos serviços básicos e obrigatórios que os condomínios devem contratar para garantir a proteção e segurança de todos os moradores. Ainda assim, eles devem ter consciência que, caso seus pertences sejam danificados em um incêndio, o seguro condomínio não vai cobrir esse dano. Por isso, é fundamental a contratação de um seguro residencial para evitar grandes prejuízos em cenários como esse.
Cobertura em caso de roubo
Quem achou que apenas pessoas nas ruas estavam sujeitas a furtos e roubos está muito enganado. É bastante comum a ocorrência de subtração de bens dentro de prédios e apartamentos. Por isso, o seguro condomínio ajuda a aliviar a tensão na edificação e reduz significativamente os prejuízos causados por esse sinistro — prejuízos que podem afetar os moradores caso não sejam mitigados.
A cobertura contra roubos é uma cobertura adicional, mediante pagamento de prêmio adicional e exige que os responsáveis realizem alguns procedimentos para acionar o sinistro. Por isso, após contestar o crime, é necessário fazer boletim de ocorrência e comprovar que os objetos realmente faziam parte do condomínio e assegurar a sua origem de compra.
Vale ressaltar que itens pessoais não estão inclusos nas apólices. Nesse caso, consideram-se apenas os objetos essenciais para o funcionamento do condomínio, como televisão, produtos de área de lazer, equipamentos de academia, entre outros.
Cobertura para falhas elétricas
Eventos naturais, como chuvas fortes e tempestades, podem causar falhas elétricas em diferentes aparelhos usados dentro do condomínio. A sobrecarga de energia nas redes pode causar avarias nos objetos de uso comum, muitas vezes, tornando-os inutilizáveis após o ocorrido.
A cobertura para falhas elétricas é capaz de cobrir esse tipo de prejuízo e ressarcir o condomínio. Assim como no caso de incêndios, esse serviço está restrito apenas aos objetos em posse da edificação — não se estendendo aos itens dos moradores.
As apólices de seguro condomínio também deixam claro que não ressarcem falhas elétricas causadas por outros eventos, como infiltrações. Por isso, a manutenção da edificação é fundamental para o conforto e a segurança de todos.
Quais os benefícios desse serviço?
Como mostramos, contar com um seguro elimina a preocupação do seu dia a dia. Ele serve como uma precaução contra eventos que vão além do controle das pessoas, trazendo mais conforto aos segurados.
Um seguro condomínio combinado com o residencial pode proteger totalmente o seu patrimônio e evitar prejuízos que muitas vezes geram dívidas enormes. Dessa forma, você pode aproveitar melhor os momentos da sua vida sem se preocupar com gastos imprevistos.
O seguro condomínio é obrigatório, mas isso não significa que você deve contratar qualquer serviço encontrado no mercado. Procure contar com uma empresa especialista para fechar um ótimo negócio. A Pulso Seguros tem uma equipe extremamente capacitada para orientar as suas decisões no que é melhor para o seu patrimônio.
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